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二代征信几点重点内容

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二代征信几点重点内容

  

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 2020-05-22 
  
 
详细信息
 

总体来说,二代征信将更多角度的反应每个人生活的方方面面,与此同时带来的是银行信贷审批规则的变革,因为能看到的信息更多了,到底审批的侧重点在哪里?值得业内好好的摸索。

 

01 共同还款人 离婚买房首付可能提高。

旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不显示负债。

新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

「解析」:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

 

02 信息更新及时。

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。 

新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

「解析」:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请带款越来越行不通了。

 

03 征信内容更加细化。

旧版征信:车位带款、装修带款等实质为大额信佣卡分期,征信仅体现信佣卡,不体现分期金额。 

新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

「解析」:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多留水来抵消负债。

 

04 个人信息记录更加完整全面。

旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。

新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

「解析」:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。

 

05 征信有效期内不良记录保持更久。

旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

「解析」:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。 不难看出,每个人的信用记录非常重要,不要产生严重逾期行为,因为信用对每个人来说,也许只有一次机会,且用且珍惜。

 




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